友遊団地Ⅱ | 東川町土地開発公社

コンセプト	特徴	区画割図	区画分譲価格	分譲概要	募集要領
申込用紙	お問い合わせ

田園に囲まれたアグリスローライフ
　東川の市街地から東へ5キロ、田園風景に囲まれた新しい住宅地「友遊団地」が誕生しました。一区画約160坪以上の広々とした敷地では、ちょっと贅沢なガーデニングや、家庭菜園が楽しめます。休日は、家族と庭のデッキで花を眺めながら食事を楽しんだり、収穫したての野菜を使った、あこがれの食事が満喫できます。
　ドッグランを作っても良し、遊具を並べ子供たちの空間にしても良し。広い敷地は、家族らしさが光る暮らしを実現してくれます。人の心にゆとりとおおらかさを育むゆとりの空間「友遊団地」であこがれの暮らしを手に入れてください。隣接する旭川市の都市機能が近距離で利用できることも東川町の大きな魅力のひとつです。

○旭川空港まで約18分
　田園地帯でスローライフを楽しみたいけれどショッピングや病院などの都市機能も…。と思われている方にお勧めの旭川に隣接する東川町の分譲地です。周辺には田園風景が広がり、車の交通量も少ない静かな環境ですが、旭川空港まで約18分、JR旭川駅までは、車で30分ほどで行くことができます。

○広い庭でガーデニング＆菜園
　一区画約160坪以上のゆとりの分譲地。ゆったりとした広さでガーデニングが楽しめるのはもちろん、家庭菜園なら夏期シーズンの家族の野菜を十分まかなえる程のゆとりがあります。地域の農家さんと親しくなって、美味しい野菜づくりのアドバイスをいただいている家族もたくさんいらっしゃいます。

○広い芝生の公園
　新しい分譲区域内に広い芝生の公園をご用意しました。木々が見せる季節の彩りを楽しみながら、子供たちが伸び伸び走り回れる安全で開放感あふれる環境です。周辺の家からの見通しも良く、地域が一体になって子供の安全を支え合う、コミュニティーを大切にした分譲エリアです。

○建築緑化協定(美しい景観を守り、安心できる生活マナー)
　緑豊かで調和のとれた街並みが形成され、快適でゆとりのある生活を育むために、住人共通の約束事として「建築緑化協定」があります。友遊団地Ⅱは、ここで生活する住人が誇りに思える街を共に創り上げるのです。

区画	面積（m2）	面積（坪）	坪単価	分譲価格	区画	面積（m2）	面積（坪）	坪単価	分譲価格
1	629.98	190.56	---	---	13	741.22	224.21	---	---
2	660.94	199.93	---	---	14	632.06	191.19	---	---
3	579.73	175.36	---	---	15	536.79	162.37	---	---
4	549.98	166.36	---	---	16	539.86	163.30	---	---
5	550.00	166.37	---	---	17	541.71	163.86	---	---
6	549.97	166.36	---	---	18	594.50	179.83	---	---
7	553.77	167.51	---	---	19	587.49	177.71	---	---
8	534.69	161.74	---	---	20	587.23	177.63	---	---
9	549.99	166.37	---	---	21	637.75	192.91	---	---
10	550.01	166.37	---	---	22	643.98	194.80	---	---
11	549.97	166.36	---	---	23	605.66	183.21	---	---
12	553.73	167.50	---	---

■分譲ｽｹｼﾞｭｰﾙ

・受付方法：購入申込書を役場窓口、郵送で提出
・~~先行受付期間：令和元年10月16日～10月24日（12：00まで）~~
・一般受付期間：令和元年10月30日より随時
・受付時間：9：00～17：00（平日のみ）
・抽選日：令和元年10月24日（木） 18：00から役場第１会議室（1Ｆ）
・契約日：令和元年10月28日以降（変更になる場合が有ります）　　　　　　全額支払い若しくは分譲価格の20%の手付金（残金60日以内）
・引渡し：全額入金後、所有権移転登記
・分譲区画：23区画
・分譲価格：3,896千円(536.79㎡・162.37坪) ～5,829千円(741.22㎡・224.21坪)
・最多価格帯：400万円台（17区画）

■物件概要

▽住所：東川町東８号北１丁目
▽総区画数：23区画
▽開発総面積：21,136.76㎡
▽都市計画区域外
▽上水道：地下水利用（各自ホームポンプ設置）
又は集合給水施設利用
▽下水道：合併浄化槽
▽電　気：北電他
▽ガス：LPガス
▽道　路：9.7m
▽公　園：1,269㎡
▽緑地等：2,863㎡
▽電話回線：光回線区域
▽建　築：購入後3年以内に建築
▽協　定：友遊団地Ⅱ建築緑化協定
▽その他：農地・地域コミュニセンター隣接
※この物件は、仲介料は発生致しません。

■友遊団地Ⅱ建築緑化協定（概要）

建築緑化協定は、住人同士が相互に協力し、安全で安心できる居住環境を形成し、緑豊かな住宅景観を守り育て、後世に残していくためのマナーです。

【ポイント】
東川風住宅設計指針を基本とし、プライバシーや安全に配慮しつつ、美しい住宅景観作るためのポイント（一部抽出）

●距離
住宅の壁面と道路･隣地の境界線までの距離は 2ｍ以上
付属建築物の壁面と道路境界線までの距離は2ｍ以上、隣地境界線までの距離は1ｍ以上

●緑地
道路境界から２ｍはグリーンゾーン（間口の1/3以上）とし、２本以上の樹木を植栽及び花畑（1㎡以上）を設ける

●その他
既成車庫物置等は設置しない。（木製車庫に限る）

■近郊エリア

・買い物や札幌までのアクセスも便利
　→ＪＲ旭川駅まで車で30分（約20km）

・出張や旅行もらくらく
　→旭川空港まで車で18分（約12km）

■周辺環境

交通機関	東8号（旭川電気軌道バス）	徒歩4分（約0.3km）
教育施設	幼児センター東川第三小学校東川中学校	車で9分（約6.0km）徒歩4分（約0.3km）車で9分（約5.8km）
金融施設	東川郵便局北央信用組合農業協同組合	車で8分（約5.5km）車で8分（約5.4km）車で9分（約5.7km）
医療施設	東川町立診療所	車で9分（約5.7km）
公共施設	東川町役場道の駅「道草館」	車で9分（約5.8ｋｍ）車で8分（約5.5km）
文化施設	文化ギャラリー　せんとぴゅあ	車で9分（約5.9km）車で8分（約5.5km）
スポーツ施設	町民運動公園Ｂ＆Ｇ海洋ｾﾝﾀｰゆめ公園	車で10分（約6.5km）車で9分（約5.8km）車で9分（約5.8km）
公園	羽衣公園百年記念公園　　ｷﾄｳｼ森林公園	車で8分（約5.5km）車で9分（約5.9km）車で15分（約9.9km）
商業施設	ホクレンショップふじスーパー	車で9分（約5.7km）車で10分（約6.3km）
温泉	旭岳温泉天人峡温泉	車で38分（約25km）車で32分（約21km

※距離は地図による概測
所要時間は、徒歩1分80ｍ、車1分666.6ｍ（時速40ｋｍ）で計算

■予約受付	令和元年10月30日より一般受付開始
■受付場所	東川町土地開発公社（東川町役場　税務住民課内）
■条件	契約後３年以内に建築し入居すること。

友遊団地Ⅱ建築緑化協定書[PDF]

友遊団地II 区画割図[PDF]

PDFファイルを開くにはAdobe Readerが必要です。
お持ちでない方はこちらからダウンロードしてください。