好評につき完売いたしました
North Village （ノースヴィレッジ）
東川町北町3丁目（68区画）
ガーデニングや家庭菜園が楽しめるゆとりの敷地。
商店街や幼児センター、学校が集中する市街地は徒歩圏内。
全家庭が地下水を飲用水として利用している東川町に
全68区画の広大な分譲地が誕生します。
全家庭地下水の町
東川町は北海道で唯一上水道を通さず、全家庭が地下水を汲み上げ生活用水として使っています。蛇口から出る水は大雪山の雪解け水が時間をかけてろ過されたミネラルウォーターです。
菜園や庭のある広い土地
ひと区画が110坪以上と広々としているので、家庭菜園やガーデニングが楽しめます。夏季シーズンには丹精込めて育てた菜園直行の新鮮な野菜が食卓に並ぶ、贅沢な食事を楽しむことができます。
ブランド米を有する
米どころ
ミネラル豊富な水資源と農業者に支えられ、東川町は北海道を代表する米どころ。ブランド米「東川米」は、特許庁の地域団体商標にも登録されています。東川米は町内の道の駅でも購入可能です。
文化の香る町
1985年に写真のまち宣言をし、写真甲子園、フォトフェスタなどを開催してきた東川町は、新たに「写真文化首都」を宣言しました。実際に手で触れ、感じることができる芸術作品もあります。
東川町役場までは徒歩12分
分譲地は東川町の市街地近くにあるため、東川町役場までは徒歩圏内。その周辺には文化施設や病院、歯科医院、飲食店も並んでいます。
道の駅やスーパーのある市街地商店街まで徒歩13分
道の駅ひがしかわ「道草館」や、ホクレンショップなどのスーパーマーケットがある市街地も徒歩圏内。
東川小学校まで徒歩9分
町内で1番大きな小学校東川小学校まで徒歩9分。東川中学校まで徒歩8分。東川高校まで徒歩5分。歩いて通える教育環境です。
手頃な自然と触れあえるキトウシの森まで車で6分
春は桜、夏はキャンプ、秋は紅葉、冬はスキーと自然溢れる「キトウシの森」でリフレッシュ。
オリジナル出生届
新しい出生届のスタイルとして、生まれてきたお子さまへの思いがカタチに残る「新・出生届」があります。記念の日付スタンプを押し、写真やこれから育ってゆくお子さまへのメッセージなどを入れることができます。
●東川町に届出を提出される方が対象
君の椅子
生まれてくるお子さまへ、地元の家具職人が道産材で作った「ほんもの」の椅子を贈る取り組みです。椅子にはお子さまのお名前と出生日を刻印表示します。職人のアイデアと技術を感じる美しい仕上がりです。
●本町に住民票を有する方が対象です。
ブックスタートパック
親子の絆を深める機会として赤ちゃんへの「ことばかけ」をすすめ、６カ月になるお子さまにブックスタートパックを配布しています。小学１年生に絵本の贈呈をする読書活動支援も行っております。
●本町に住民票を有する方が対象です。
机や椅子もメイドイン東川
学区内となる東川小学校は平屋建ての校舎。校内は壁で区切られることなく開放感ある空間の中でのびのび学習することができます。また子ども達には本物を使ってほしいと願い、机や椅子などの備品はすべて東川町内でつくった家具を使用しています。
２児以降の保育世帯負担削減（町独自制度）
幼児センターに通うお子さまが２人以上の保育世帯を対象に保育料負担を軽減します。
体調不良児対応型病児・病後児保育
幼児センターに通うお子さまが、登園後に体調不良となった場合お迎えまでの間、病状観察しながら保育いたします。
特別保育
延長保育・障がい児保育・預かり保育を行っています。また、幼児センターに通園されていないお子さまの一時保育の対応も行っています。
■「ノースヴィレッジ」面積・販売価格
区画 |
面積（㎡) |
面積(坪) |
坪単価（円） |
分譲価格（円） |
区画 |
面積（㎡) |
面積(坪) |
坪単価（円） |
分譲価格（円） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
35 |
434.74 |
131.51 |
45,000 |
5,917,000 |
2 |
397.62 |
120.28 |
46,000 |
5,532,000 |
36 |
434.77 |
131.51 |
45,000 |
5,917,000 |
3 |
397.65 |
120.28 |
49,000 |
5,893,000 |
37 |
434.75 |
131.51 |
48,000 |
6,312,000 |
4 |
391.70 |
118.49 |
48,000 |
5,687,000 |
38 |
434.05 |
131.30 |
48,000 |
6,302,000 |
5 |
397.54 |
120.25 |
45,000 |
5,411,000 |
39 |
434.44 |
131.42 |
45,000 |
5,913,000 |
6 |
397.55 |
120.26 |
48,000 |
5,772,000 |
40 |
434.43 |
131.41 |
45,000 |
5,913,000 |
7 |
397.65 |
120.28 |
49,000 |
5,893,000 |
41 |
434.44 |
131.42 |
45,000 |
5,913,000 |
8 |
397.63 |
120.28 |
46,000 |
5,532,000 |
42 |
434.44 |
131.42 |
48,000 |
6,308,000 |
9 |
391.41 |
118.40 |
49,000 |
5,801,000 |
43 |
455.17 |
137.68 |
48,000 |
6,608,000 |
10 |
401.09 |
121.33 |
48,000 |
5,823,000 |
44 |
461.75 |
139.67 |
45,000 |
6,285,000 |
11 |
426.36 |
128.97 |
45,000 |
5,803,000 |
45 |
461.73 |
139.67 |
48,000 |
6,704,000 |
12 |
452.91 |
137.00 |
48,000 |
6,576,000 |
46 |
454.28 |
137.42 |
48,000 |
6,596,000 |
13 |
491.64 |
148.72 |
49,000 |
7,287,000 |
47 |
460.90 |
139.42 |
45,000 |
6,273,000 |
14 |
491.65 |
148.72 |
46,000 |
6,841,000 |
48 |
460.94 |
139.43 |
48,000 |
6,692,000 |
15 |
491.67 |
148.73 |
46,000 |
6,841,000 |
49 |
502.00 |
151.85 |
48,000 |
7,288,000 |
16 |
491.28 |
148.61 |
49,000 |
7,281,000 |
50 |
502.00 |
151.85 |
45,000 |
6,833,000 |
17 |
491.67 |
148.73 |
48,000 |
7,139,000 |
51 |
494.73 |
149.65 |
48,000 |
7,183,000 |
18 |
491.67 |
148.73 |
45,000 |
6,692,000 |
52 |
501.20 |
151.61 |
48,000 |
7,277,000 |
19 |
491.66 |
148.72 |
45,000 |
6,692,000 |
53 |
501.24 |
151.62 |
45,000 |
6,822,000 |
20 |
491.22 |
148.59 |
48,000 |
7,132,000 |
54 |
495.43 |
149.86 |
48,000 |
7,193,000 |
21 |
456.63 |
138.13 |
48,000 |
6,630,000 |
55 |
425.51 |
128.71 |
48,000 |
6,178,000 |
22 |
462.43 |
139.88 |
45,000 |
6,294,000 |
56 |
396.97 |
120.08 |
45,000 |
5,403,000 |
23 |
456.19 |
137.99 |
48,000 |
6,623,000 |
57 |
386.09 |
116.79 |
48,000 |
5,605,000 |
24 |
456.94 |
138.22 |
48,000 |
6,634,000 |
58 |
379.64 |
114.84 |
48,000 |
5,512,000 |
25 |
462.75 |
139.98 |
45,000 |
6,299,000 |
59 |
385.91 |
116.73 |
45,000 |
5,252,000 |
26 |
456.49 |
138.08 |
48,000 |
6,627,000 |
60 |
385.95 |
116.75 |
48,000 |
5,604,000 |
27 |
469.22 |
141.94 |
48,000 |
6,813,000 |
61 |
386.09 |
116.79 |
48,000 |
5,605,000 |
28 |
439.29 |
132.88 |
45,000 |
5,979,000 |
62 |
386.08 |
116.79 |
45,000 |
5,255,000 |
29 |
398.37 |
120.50 |
48,000 |
5,784,000 |
63 |
386.07 |
116.78 |
45,000 |
5,255,000 |
30 |
437.97 |
132.48 |
48,000 |
6,359,000 |
64 |
386.08 |
116.78 |
48,000 |
5,605,000 |
31 |
444.23 |
134.38 |
45,000 |
6,047,000 |
65 |
386.02 |
116.77 |
48,000 |
5,604,000 |
32 |
444.23 |
134.38 |
48,000 |
6,450,000 |
66 |
386.06 |
116.78 |
45,000 |
5,255,000 |
33 |
434.43 |
131.41 |
48,000 |
6,307,000 |
67 |
386.08 |
116.79 |
45,000 |
5,255,000 |
34 |
434.74 |
131.50 |
45,000 |
5,917,000 |
68 |
386.12 |
116.80 |
48,000 |
5,606,000 |
■「ノースヴィレッジ」分譲スケジュール
| 受付方法 | 購入申込書を役場窓口、郵送で提出 |
|---|---|
| 先行申込期間 | 令和5年7月25日～8月7日 残区画がある場合、8月21日より 随時受付開始予定 |
| 受付時間 | 9：00～17：00（平日） |
| 抽選日 | 令和5年8月9日（水） |
| 決定通知 | 令和5年8月10日（木）以降 |
| 契約日 | 令和5年8月14日（月）以降 全額支払い若しくは分譲価格の20%の手付金（残金60日以内） |
| 引渡し | 全額入金後、所有権移転登記 |
| 分譲区画 | 68区画 |
| 分譲価格 | 5,252千円（385.91㎡・116.73坪）～7,288千円（502.00㎡・151.85坪） |
| 最多価格帯 | 500万円台（32区画） |
■物件概要
・住所：東川町北町３丁目
・総区画数：68区画
・開発総面積：45,672㎡
・都市計画区域外
・上水道：地下水利用（各自ホームポンプ設置）
・下水道：公共下水道
・電気：北電他
・ガス：LPガス
・道路： 9.7m、11.7ｍ、
・公園： 2,962㎡ ※公園の使用開始は令和６年７月頃の予定です。
・電話回線：光回線区域
・建築：購入後3年以内に建築
・協定：ノースヴィレッジ建築緑化協定
・その他：工場、農地が隣接
※この物件は、仲介料は発生致しません。
※北１線道路及び西５号北７条道路に面している区画については、令和５年１１月１日以降でなければ住宅着工はできません。
■ノースヴィレッジ建築緑化協定（概要）
建築緑化協定は、住人同士が相互に協力し、安全で安心できる居住環境を形成し、緑豊かな住宅景観を守り育て、後世に残していくためのマナーです。（規制あり）
【ポイント】
東川風住宅設計指針を基本とし、プライバシーや安全に配慮しつつ、美しい住宅景観作るための約束ごと （一部抽出）
●外観
・勾配屋根（80％以上が５寸勾配以上）。その他基準有
●距離
・住宅の壁面と道路･隣地の境界線までの距離は 2ｍ以上。
・付属建築物の壁面と道路境界線までの距離は2ｍ以上、隣地境界線までの距離は1ｍ以上
●緑化
・道路間口部分については、道路境界線から２ｍはグリーンゾーン（間口の１/3以上）を設け２本以上の樹木を植栽及び花畑を設けること。
●その他
・付属建築物は木造とする。
・町内会に加入し、地域行事に積極的に参加すると共に、町内会の約束ごとを遵守すること。
■条件
●契約締結後３ヶ年以内に自ら居住する住宅を建築し、完成後、住民票を東川町に異動していただきます。
●別荘・アパート等は建築することはできません。また、一部を賃貸で貸すこともできません。
●東川風住宅設計指針及び緑化協定に遵守したものとします。
●住宅は隣地境界線と平行に配置し、同じ並びの区画においては道路に面する住宅の出入り口の向きは統一します。（角地も同様）
●汚水は公共下水道に接続していただきます。
●住宅を建築し入居するまで草刈り等を行い、善良な保全管理を行うとともに居住後も所有地内の環境整備に努めていただきます。
●町内会に加入し、公共用地の環境整備及び草刈等に協力をしていただき、町内会の約束ごとを遵守していただきます。
■東川町土地開発公社の独自支援
▽家具購入補助事業（町内家具業者限定）
購入費の５０％補助、１０万円以内。 但し町民は100％補助、上限３０万円以内。 期限は住宅完成後１年以内。
▽樹木の寄贈（３本：うち指定木１本）
指定木は必ず出入する道路側間口部分に植栽していただきます。